이음 세무회계사무소

안녕하세요, 세무회계 이음입니다. 최근 저희 사무실에 주택 상속 후 양도시 양도소득세 비과세 여부에 대해 문의 주시는 분들이 많아 포스트를 작성하여 한번 정리해드리고자 합니다. 상속으로 인한 1세대 2주택 비과세 특례 (소득세법 시행령 제 155조 제 2항) 요건을 정리하면 다음과 같습니다. ① 상속 개시일 현재 일반주택을 소유하고 있을 것 ② 별도세대인 피상속인으로부터 주택을 상속받을 것 ③ 일반주택을 상속주택보다 먼저 양도할 것 ④ 양도일 현재 일반주택의 보유기간이 2년 이상일 것 ⑤ 상속받은 주택이 선순위 상속주택에 해당할 것 ※ 선순위 상속주택이란? 상속 주택이 여러채인 경우 선순위 상속주택의 판정이 필요합니다. 선순위 상속주택은, ① 피상속인이 소유한 기간이 가장 긴 1주택 ② 피상속인이 소유한..

부동산 관련 세금 2023. 2. 20. 23:39

지난번 포스팅에서는 창업시 고려할 사항으로 창업중소기업 세액감면 제도에 대해서 살펴보았습니다. 창업중소기업 세액감면제도는 창업자에 대한 가장 파격적인 세제 혜택으로 반드시 숙지해야 함을 확인하였습니다. 오늘은 저번 포스팅에서 잠시 언급드린 창업자금 증여세 과세특례에 대해서 말씀드리고자 합니다. 코로나19 이후 취업 문이 좁아지면서 많은 젊은 분들이 창업을 고려하고 있습니다. 창업시 부모님들이 자산을 증여하여 지원하는 경우가 많습니다. 창업을 계획 중인 자녀에게 자산을 증여할 때, 막대한 증여세로 인해 증여를 꺼려합니다. 자녀들이 스스로 창업자금을 마련하는 것 또한 대출의 한도 등 여건의 제약으로 쉽지 않습니다. 이에 국가에서는 정책적으로 창업을 장려하기 위하여 부모가 자녀에게 창업자금을 증여할 때는 창업..

창업 2022. 9. 1. 17:36

안녕하세요. 여러분의 세무파트너 세무회계 이음입니다. 무더운 날씨와는 반대로 계속되는 금리의 인상으로 부동산 시장이 얼어 붙고 있는 상태입니다. 부동산 거래절벽이라는 말이 뉴스에서 연일 보도되고, 부동산을 처분하려는 매도자 입장에서는 고민이 이만 저만이 아닐 것으로 판단됩니다. 며칠 차이로 양도소득세가 비과세가 되기도 하고 과세가 되기도 하는 상황이 발생하고 있는데요, 그러다보니 부동산의 처분이 어려워 가족간의 증여를 통한 절세를 고려하는 경우가 많습니다. 하지만 이월과세가 적용될 경우 당장 절세하였던 증여세가 추후에 양도세 폭탄으로 돌아올 수 있으므로 증여 당시 신중하게 장기적인 안목으로 접근하여야 합니다. 기획재정부는 22년 7월 21일 보도자료를 통해 2022년 세제개편안을 발표했습니다. 그간 정부..

부동산 관련 세금 2022. 8. 1. 18:13